Gewerbeimmobilien &
Bürogebäude versichern

Welche Gewerbeimmobilien wir absichern

Gewerbeimmobilie ist ein weiter Begriff – und die Risiken unterscheiden sich erheblich. Eine Büroetage in der Innenstadt bringt andere Fragen mit sich als eine Produktionshalle im Gewerbegebiet oder ein vermietetes Ladenlokal. Deshalb prüfen wir jedes Objekt einzeln, statt mit Pauschaltarifen zu arbeiten.

Photovoltaik auf dem Gewerbedach

Immer mehr Hallen- und Bürodächer tragen eine PV-Anlage. Das ist versicherungstechnisch kein Nebenschauplatz: Je nach Vertrag ist die Anlage über die Gebäudeversicherung mitversichert, über eine eigene Photovoltaikversicherung abgedeckt – oder eben gar nicht. Zusätzlich stellt sich die Frage nach dem Ertragsausfall, wenn die Anlage nach einem Schaden stillsteht. Wenn Sie eine PV-Anlage betreiben oder planen, vermerken Sie das bitte in der Anfrage; wir prüfen die Einbindung ausdrücklich mit.

Mietausfall und Betriebsunterbrechung

Nach einem größeren Gebäudeschaden ist selten das Gebäude allein das Problem, sondern die Zeit ohne Nutzung. Für vermietete Objekte lässt sich der Mietausfall über einen definierten Zeitraum mitversichern. Nutzen Sie die Immobilie selbst, gehört die Betriebsunterbrechung in die Betrachtung – beides sollte zeitlich zur realistischen Wiederherstellungsdauer Ihres Objekts passen, nicht zu einem Standardwert.

Pflichten als Eigentümer und Vermieter

Als Eigentümer einer Gewerbeimmobilie tragen Sie die Verkehrssicherungspflicht: Räum- und Streupflicht, sichere Zuwege, Beleuchtung, regelmäßige Prüfung von Dach und Technik. Verletzt jemand sich auf Ihrem Grundstück, greift dafür nicht die Gebäudeversicherung, sondern die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Beide Bausteine gehören zusammen betrachtet – wir sehen in der Praxis häufig Objekte, die zwar gut gegen Feuer versichert sind, aber keine passende Haftpflichtdeckung haben.